Il mutuo chirografario è di solito utilizzato per acquistare automobili o per effettuare piccoli acquisti come arredamento o costosi interventi medici. Si differenzia, quindi, dal classico mutuo ipotecario destinato all’acquisto della casa o alle ristrutturazioni.
Un mutuo chirografario è un tipo di prestito che può durare fino a 15 anni (a seconda della banca). Non richiede garanzie immobiliari come ipoteca o fidejussione, ma solo la firma dell’intestatario del contratto di finanziamento su un documento chiamato chirografo. Con un mutuo chirografario, il debitore si impegna solo con la propria firma e non con garanzie reali.
l mutuo chirografario può essere richiesto sia da individui che da società.
Si tratta di un prestito senza garanzie reali e si applica per importi modesti, come opere di manutenzione straordinaria di un condominio. Il rimborso avviene secondo le modalità stabilite nel piano di ammortamento, che comprende una quota di interessi oltre alla quota di rimborso del capitale.
La banca e il cliente possono scegliere il tipo di tasso di interesse: fisso, variabile o misto, ma i tassi per un mutuo chirografario sono più alti rispetto a quelli per un mutuo ipotecario. La periodicità del rimborso è liberamente stabilita e il contratto di finanziamento può prevedere rate di importo costante, crescente o decrescente. Per ottenere un mutuo chirografario, è necessario avere una situazione patrimoniale solida e una storia creditizia senza protesti o segnalazioni come cattivo pagatore.
Qual è la peculiarità del mutuo chirografario?
Il mutuo chirografario è caratterizzato dall’assenza di garanzia ipotecaria sull’immobile, e viene chiamato mutuo “fiduciario” perché la sua sicurezza dipende solo dalla firma del debitore sul contratto. La firma rappresenta la garanzia.
Le differenze tra mutuo chirografario e prestito personale
Come si differenzia il mutuo chirografario dal prestito personale? Il prestito personale è un credito al consumo per finanziare acquisti di beni o servizi. Il mutuo chirografario, invece, ha importi più elevati (oltre 75.000 euro) e durata più lunga.
I vantaggi di un mutuo chirografario
I vantaggi del mutuo chirografario sono la necessità solo di una scrittura privata e l’assenza di costi per la perizia della casa, poiché non è garantito da un’ipoteca. Può essere utilizzato per qualsiasi scopo e rappresenta un’alternativa al mutuo di liquidità. Tuttavia, è più difficile ottenere questo tipo di finanziamento dalla banca, che lo concede solo a persone con un patrimonio personale adeguato.
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